bisnis properti dengan modal minimal ~ bagian 2

bisnis properti dengan modal minimal ~ bagian 2

bisnis intermezzo

hadad Juni 25, 2015 Add Comment

2.       Jalin koneksi dan relasi.

Kata teman saya,”modal kamu menjalankan bisnis ini hanya telepon saja, usahakan terus ada pulsanya dan terus aktif.” Kenapa ? karena beliau itu setiap kali bertemu orang baru selalu meminta nomer kontak, sampai banyak, atau bahkan dikemudian hari tidak terpakai sekalipun tidak jadi masalah, yang penting kamu memiliki kesempatan untuk membangun koneksi dan memperpanjang tali silaturahmi.

3.       Bangun rasa percaya

Jika kamu belum tahu darimana untungnya bisnis properti, itu bukan diambil dari selisih harga, atau boleh dibilang JANGAN PERNAH memainkan harga. Misal, ketika kamu mendapat harga dari penjual dengan harga A, maka kamu harus tetap menjual ke pembeli dengan harga A, lantas dari mana keuntungannya ? keuntungan kamu peroleh dari komisi, nah menariknya komisi ini akan diberikan dari kedua belah pihak, baik itu dari penjual, atau pembeli, dan jangan khawatir bagi kamu yang masih pemula, biasanya hal seperti ini sudah lazim terjadi di masyarakat, jadi tidak perlu repot-repot menjelaskan ke kedua belah pihak. Dan untuk penjualan di awal-awal ada baiknya kamu jangan dulu mematok harga komisi, kamu serahkan saja sewajarnya, kenapa ? karena ya itu tadi kamu dengan membangun kepercayaan, dengan cara seperti ini kita bisa berharap semoga si pembeli atau pun penjual, akan menyebarkan kredibilitas kita sebagai seorang pebisnis properti yang handal.

4.       Segera bangun sistem

Apapun bisnis yang akan kita rintis saya kira idealnya harus segera dibuatkan sistem yang mandiri, baik itu dari pelayanan, ataupun finansial. Sistem yang saya maksud adalah agen properti atau lebih kita kenal dengan broker. Jika koneksi dan relasi kita sudah luas dan banyak, dan banyak orang yang menaruh rasa percaya pada bisnis kita, maka ada baiknya kamu segera memiliki kantor, untuk berbagai pelayanan, transaksi bisnis, dan bisa juga sebagai portofolio perusahaan dengan memasang berbagai dokumentasi selama kamu menjalankan bisnis. Tapi, jika kamu merasa keberatan, ada cara yang lebih mudah, dan jauh lebih murah, yaitu dengan membuat website, ini akan menjadi kantor versi online buat kamu, dengan fungsi yang sama. Contoh website tempat usaha, jual ruko, kost jakarta

Sebenarnya masih banyak yang bisa kamu pelajari. Ya, intinya adalah jangan pernah berhenti belajar, dan satu lagi segera memulai..!!! :D

mulai bisnis properti dengan modal minimal

mulai bisnis properti dengan modal minimal

bisnis intermezzo

hadad Juni 25, 2015 3 Comments

Sebelumnya artikel ini saya buat karena terinspirasi dari obrolan seorang teman. Beliau, mengajak saya untuk berbisnis properti, yang terpintas di kepala adalah, ah yang bener aja, modal dari mana.?? (hehe.. pertanyaan tipikal pemula..), tapi akhirnya beliau menjelaskan dengan baik, berbagai peluang, dan cara termudah untuk memulai. Ngobrolnya panjang, jadi ya enaknya dibaca aja ya.

Di masa saat ini, perkembangan bisnis semakin pesat berkembang, setiap keuntungan, dan prospeknya kian mudah dikenal di berbagai forum entah itu offline, maupun online. Kesadaran masyarakat akan kondisi lapangan kerja yang semakin sulit, dan berbagai program pemerintah yang kian galak melahirkan berbagai bidang usaha, turut mendorong berkembangnya bisnis di berbagai kalangan. Salah satu bidang usaha yang mengalami perkembangan pesat adalah bidang properti. Contoh perkembangan harga properti bisa dicek di jual tanah

Bisnis di bidang properti ini memang menggiurkan, jika kita perhatikan orang tua dulu, membeli sebidang tanah, dan lantas meski hanya dengan membiarkan saja pun harganya akan bertambah berkali-kali lipat dalam jangka waktu yang lama, maka pada saat ini, variasi perkembangan bisnis properti terus bertambah seiring kebutuhan pasar. Perumahan, ruko, kost, bahkan tanah sewa untuk sekedar lahan berkebun pun menjadi kesempatan bisnis yang menjanjikan.

Lalu bagaimana jika baru ingin mulai merintis bisnis properti ?? kalau memulai dari cara lama, yaitu dengan membeli sebidang tanah terlebih dahulu, tentu itu adalah cara yang tidak mudah, karena harga tanah sekarang sudah sangat tinggi, apalagi di lokasi-lokasi strategis. Nah, untuk memulainya berikut tips nya,

1.       Mencari informasi.

Tips yang satu ini pernah saya dengar juga dari ceramah Ust. Yusuf Mansur, tapi detilnya begini, kamu harus pintar-pintar mengumpulkan informasi, tanah dan rumah yang dijual/disewa, berapa harga pasarannya, semakin banyak lokasi yang kamu tahu akan semakin baik disaat ada orang lain yang mencari tanah. Variatif harga dan berbagai pilihan akan menjadikan kamu terlihat pebisnis properti yang handal. Nah, ada alternatif lain yang lebih mudah, kamu bisa juga mencari info secara online, ada beberapa situs yang bisa kamu jadikan referensi, seperti, jual rumah jakarta, sewa rumah

lanjut bagian ke dua.. [klik disini]

ayo kita jadi freelance..!!

ayo kita jadi freelance..!!

bisnis curhat intermezzo

hadad Mei 23, 2015 Add Comment

beberapa hari terakhir ini lagi sibuk... dan.. emhh..

 Hai.. salam semuanya.. maen nyelonong aja nih saya.. hehehe maklum hari ini lagi tegang-tegangnya nyari kerjaan, wait..?? melamar pekerjaan..??? mmmhhh.. nggak juga,, hehe..

nyari kerjaan di kasur, depan laptop, sambil sesekali BBM-an.. ya begitulah.. enak amat ya..??? haha.. nggak ya,,, saya nggak sedang ngiklan MLM, apalagi money game.. wuiih..

jadi gini, awalnya penasaran tuh sama frasa "kerja online". kok orang lain ada gitu yang bekerja, nerima gaji, tapi cuma mantengin laptop doang kerjaannya. akhirnya setelah saya merenung, membuka hati, menjernihkan pikiran, (lebay amat tong...) ternyata emang beneran ada..

namanya freelance, alias kerja lepas, apa itu?? kerja.. iya kerja, pada siapapun yang butuh jasa kita, pake tarif, dan kena tenggat sampai proyek selesai.. kalau proyek selesai, ya nyari kerja lagi, gitu terus. pekerjaannya banyak jenisnya, dari mulai sekadar menulis artikel, sampai pembuatan software.

ini kerja ya... nggak ada tuh namanya kerja ongkang2 kaki, ngeludah jadi duit, (emangnya.. siapa ya lupa..) kalo kerja, ya tetep pake usaha, tenaga, jadi ini emang beneran kerja.

oke terus apa bedanya sama kerja offline, di perusahaan gitu..?? nah, bedanya ya itu dia, kerja kapan pun kita mau, dimana pun kita berada, bahkan tak perlu menatap muka sangar bos kita, ya tinggal kerja aja maunya kapan, entar dibayar.

yang paling "agak" asyik itu, freelance bagi saya lebih dianggap mitra, dari pada jadi karyawan. jadi gak perlu tuh merasa lebih rendah statusnya dibanding yang nyuruh kita kerja, sama saja, kayak kita kerja sama gitu.

penghasilan, ya ini normatif sih ya, semakin berpengalaman semakin mahal tarif kita, dan semakin rajin ya semakin besar pula pendapatannya.

oke, saya juga sedang belajar freelance, dan ternyata asyik, serius.. mana ada kerja sambil sesekali maen PES 2015.. hehehehe

oke.. saya ada nih referensi situs penyedia job-job freelance, jadi nggak usah nyari-nyari, ngubek-ngubek selokan buat nyari lowongan freelance, langsung diklik disini..

kenapa situs ini..?? ada sih beberapa situs lain, entar saya ulas deh situs lainnya, yang sekarang ini aja dulu ya..

gampang gak..?? gampang, tinggal register, isi profil selengkap mungkin, terus cari kerja disana, entar juga mengerti lah.

oke gitu dulu aja, saya mau belajar lagi...

Sejuta peluang di tanah abang

Sejuta peluang di tanah abang

bisnis curhat Muhasabah

hadad Maret 19, 2013 Add Comment

di tanah abang..

penjual : susu kedelai.. susu kedelai..
saya : satu.. berapa bang..??
penjual : 2ribu mas.. ambil tiga harga grosir mas..
saya : *ngakak

ya itu sekilas gambaran di tanah abang, meski objek utamanya bukan susu kedelai yah..!! bisa dipastikan hampir semua pakaian disini, bisa dapat harga grosir. Mulai dari toko emperan di pinggir jalan, sampai didalem gedung modern nya, semua bisa diperoleh harga grosir. Tidak harga grosir pun harga satuannya sudah terbilang miring juga sih.

Nah, hal ini mestinya jadi peluang bagi pengusaha yang mengawali karirnya dari berdagang. Ayolah, masa nggak kepikiran..!!

Gini aja deh, tadi pagi saya belanja 900ribu di tanah abang, setelah saya itung2, keuntungan yang bisa saya peroleh adalah 2,1 juta rupiah, keuntungan bersihnya..?? 1,2 juta…

Lah itu saja, saya yang baru mulai dagang hari ini, udah kepikiran segitu.. terus…?? Nunggu apa lagi..????

Rasulullah saja dagang.. J

Penampakan..!!

Penampakan..!!

bisnis curhat motivasi

hadad Maret 08, 2013 Add Comment

Maaf, bukan posting tentang penampakan hantu ya.. kalau terlanjur kecewa silahkan ditutup saja browsernya, mau baca juga gak apa-apa. hehehe

Secara teori semua manusia itu sama, gak ada bedanya. Punya tangan, kaki, kepala, dan perut, mungkin ada beberapa yang memiliki “kebutuhan khusus” tapi setidaknya, normalnya, semuanya sama. Tapi pernahkah kita berfikir, kenapa orang lain berbeda..??

- Bill gates, orang terkaya.

- Obama, orang terpengaruh.

- SBY, orang ter.. galau (becanda)

- Genghis khan, orang terobsesif.

- Hitler, orang ter-kontroversi

- Yang punya blog, orang yang paling tidak dikenal (puassss..???????)

Sekilas membaca deretan nama itu, pernah terbersit gak, kenapa mereka bisa ya..?? sedangkan kita..?? hmm.. padahal tadi kan secara teori sama, fisik sama, psikis sama, makanan sama, waktu hidupnya pun sama sehari 24 jam, lantas kenapa beda..?? oke, menurut penulis yang membedakan adalah kesempatan “menampakan diri”.

Kenapa saya pake judul “penampakan” dan “menampakan diri”..?? itu karena, kaum hantu sudah lebih dulu mengenal teori ini. Coba, kalau dihitung jenis hantu, kita Cuma kenal dengan pocong, tuyul, kuntilanak, genderuwo, dan yang lainnya, tapi padahal hantu itu banyak (yang penulis tahu, hantu itu jelmaan jin atau syetan, nah syetan ini kan abadi sampai kiamat, kebayang gak, dari syetan zaman Nabi Adam sampe sekarang numplek, gak keitung kan..??). kenapa kita hanya kenal syetan “itu”..?? karena mereka yang paling eksis dan paling rajin menampakan “diri”nya. Jadilah mereka itu hantu paling sukses disbanding hantu-hantu yang lainnya (lain kali saya akan buat acara seminar “tips Sukses” dengan pengisi acara pocong, kuntilanak, dan tuyul.. -_- )

Oke, kita tinggalkan dunia hantu, kenyataannya teori tadi memang berlaku pun bagi manusia. Kenapa kita mengenal bill gates sebagai orang terkaya, karena dia rajin berkoar-koar tentang harta kekayaanya, baik itu secara langsung atau pun tidak langsung. Kenapa kita mengenal Robert kiyosaki sebagai The Rich Father..?? karena dia rajin berkoar-koar tentang teori Rich Father-nya.

Perbedaanya ternyata hanya itu, mereka berani menampakan dirinya. Mereka berani berkata, ITS ME..!! tidak peduli salah atau benar, keliru atau tepat, yang penting eksis dulu, tampil dulu. Saya pribadi banyak mengenal orang-orang sukses melalui akun twitter, kenapa saya tahu kalau mereka sukses..?? karena mereka bilang, saya adalah orang sukses..!! kalau mereka tidak bilang, saya sukses, mana mungkin saya tahu kalau mereka sukses..???

Oke, tapi ini mungkin artikel kelanjutan dari artikel brand dan brand part 2. Jadi sebelum menampakan diri, pikirkan terlebih dahulu apa yang mau di perlihatkan. Jangan asal menampakan diri, salah-salah dianggap orang bodoh dan gila lagi. Hehe.

Sederhanya seperti itu, kalau kita ingin dikenal sebagai orang sukses, katakan dulu kalau “saya orang sukses”, kemudian berpenampilanlah layaknya orang sukses, dan berperilaku seperti orang sukses.

Wallahu a’lam

kepepet

kepepet

bisnis curhat motivasi Muhasabah

hadad Desember 15, 2012 Add Comment

malam tadi, tanggal 14 Desember 2012, acara chatting dengan YM bisa jadi acara yang cukup berkesan. salah satu bintang tamunya yaitu, mas Jaya setiabudi, founder YEA, seorang motivator bisnis ternama di kalangan pebisnis pemula. dalam pemaparannya beliau kurang lebih menjelaskan tentang salah satu bukunya yang berjudul TEPOK atau The Power Of Kepepet. sejujurnya saya pribadi belum membaca buku ini, dan hanya mendengar selentingan kabar saja tentang luar biasa nya buku ini, namun kurang lebih ya inilah pemahaman saya.

kepepet, sering kali kita mendengar kata itu sebagai gambaran bahwa situasi dan kondisi kita sudah terdesak, tersudut, dan tidak bisa berbuat apa-apa lagi, percaya atau tidak, tapi disaat seperti itulah kekuatan yang lain dari biasanya akan muncul, entah itu potensi yang "tertidur" atau benar-benar pertolongan Allah. ilustrasinya, ada seseorang yang sangat lambat, jangankan berjalan, berlari pun masih terkejar sama kucing, saking lambatnya. nah suatu ketika, ia bertemu dengan anjing, ternyata gak di sangka-sangka, si anjing mengejarnya, karena takutnya, ia pun berlari sekencang-kencangnya, ternyata saking takut dan saking kencangnya ia berlari, sampai sepeda motor pun kalah cepat dari ia. tidak hanya sampai di sana, ia berpapasan dengan tembok, si anjing masih mengejar, maka terpaksa ia pun meloncati tembok itu, dan siapa sangka, ternyata bisa..!! tapi lagi-lagi ternyata si anjing pun masih bisa meloncati tembok.. (hehe.. gak tahu kenapa si anjing ini begitu nafsu nya sama ini orang..), karena ceritanya kepanjangan, akhirnya si orang ini selamat, dan anjing pun pingsan karena kecapekan.

ya, itu ilustrasinya yang memang agak (atau sangat..) ngawur, tapi kenyataannya hal itu memang sering terjadi. saat kita kepepet entah kenapa tiba-tiba sering datang kekuatan luar biasa yang muncul, yang suka kartun jepang pasti sudah hafal scene yang seperti ini kan..?? saat jagoannya mau kalah, pasti tiba-tiba ia dapet kekuatan luar biasa, dan akhirnya salam sekali tembak.. lawan super kuat pun ambruk. hmmm..

pertanyaannya, kenapa bisa seperti itu..?? jawaban pastinya, ya entahlah.. tapi, saya yakin bahwa memang setiap manusia ini memiliki potensi yang tersembunyi. tersembunyi akibat belum di asah, atau tersembunyi akibat tidak ada situasi yang mengharuskannya mengeluarkan segenap potensinya itu. namun, tidaklah Allah menciptakan sebuah potensi dengan sia-sia bukan..?? ingat pula, ayat terakhir surat Al-baqoroh, yang menyatakan bahwa setiap ujian itu sesuai dengan kemampuan kita, dan tidak akan melebihinya.. nah, sudah dapat korelasi nya belum...??

jadi begini nih, kita punya potensi, dan belum menggunakannya, maka entah itu kapan, tapi Allah akan mengeluarkan potensi itu dengan caraNya, salah satunya dengan kepepet itu tadi. ada yang terpaksa berpidato, saat atasannya tidak bisa hadir dan menyuruhnya mewakili pidatonya, jadilah ia bisa berpidato. ada yang tercemplung ke laut, karena ia tidak mau mati, akhirnya ia bisa berenang.  ada pula yang di pecat dari pekerjaannya, akhirnya karena lamarannya terus ditolak ia menjadi pengusaha besar.

pada akhirnya, seharusnya kita menyadari bagaimana keadaan kita, bagaimana pun itu. entah mudah, atau sulit, ringan atau berat, lapang atau sempit, itu adalah keadaan yang memang telah Allah kondisikan sesuai dengan kemampuan kita. malah, seharusnya kita harus lebih bersyukur di saat situasi kita sulit, berat, dan sempit, karena pada saat itu lah Allah tengah mengeluarkan potensi tersembunyi kita, dan kekuatan kita yang sebenarnya.

Alhamdulillah.. :)

brand part 2

brand part 2

bisnis curhat motivasi Muhasabah

hadad Desember 13, 2012 Add Comment

melanjut catatan saya sebelumnya tentang brand, iseng coba googling, dan dapat link ini http://inet.detik.com/read/2012/10/03/123542/2053493/398/3/11-brand-paling-mahal-di-jagat-teknologi lihat..!! bagaimana gilanya harga sebuah brand..!! ckckck..

memang brand adalah sebuah aset yang sangat berharga. brand mungkin tak berbentuk, ia hanya sebuah nama, (mungkin berupa seritifikat, atau catatan hukum) namun investasi sebuah brand ini bisa menentukan kesuksesan juga. ya, bagaimana pun juga kesuksesan itu tergantung seberapa terkenal brand yang ia miliki.

mengingat sangat berharga dan mahalnya sebuah brand, maka penyalah gunaannya pun akan dijatuhi hukuman. secara umum, Brand memang dilindungi secara hukum legal yang berlaku di masing-masing negara. di Indonesia sendiri terdapat UU no 15 tahun 2001 tentang Merk. nah, maka bagaimana pun bentuk pelanggaran yang merugikan si pemilik brand bisa dituntut hukuman, paling tidak denda.

ada sebuah kasus unik, kasus ini berasal dari sebuah artikel majalah franchise Indonesia. artikel tersebut mengangkat sebuah brand yang sedang di upayakan legalisasi nya di indonesia, uniknya nama brand tersebut adalah "kopitiam". unik, aneh, dan entahlah, antara cerdas, atau bodoh. apa pasalnya..?? mungkin bagi orang awam ya bukan apa-apa, tapi bagi warga melayu keturunan cina, hal itu sangat mengganggu. ya, karena kopi itu berarti kopi, dan tiam itu berarti warung, berarti kopitiam adalah warung kopi..!! bayangkan jika siapa saja yang menggunakan nama kopitiam tanpa izin si pemilik, maka ia akan dijerat tuntutan, sedangkan nama kopitiam sendiri sudah banyak tersebar disepanjang jalan, terutama di wilayah melayu (sumatera, malaysia, dan pesisir perbatasan kalimantan).

faktanya, brand kopitiam sendiri sudah lolos sebagai hak merk, dan entahlah kelanjutan hukum para pemilik warung kopi yang lainnya.